2011〜2021年築, 専有面積34.74㎡〜54.74㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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プレサンス神戸元町
兵庫県神戸市中央区北長狭通五丁目
/ 元町駅 徒歩3分
2016年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
4,254万円
95.1万円/㎡
2,754
3,754
4,754
5,754
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,754万円〜4,754万円
83.9万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月23日
プレサンス神戸元町
3,980万円（89.0万円/㎡）/ 12階 / 44.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 3,980万円 | 89.0万円 | 12階 | 44.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 1,660万円 | 74.2万円 | 5階 | 22.37㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/23 | 1,700万円 | 76.0万円 | 5階 | 22.37㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/21 | 1,780万円 | 79.6万円 | 5階 | 22.37㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/05 | 1,800万円 | 80.5万円 | 5階 | 22.37㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/19 | 1,800万円 | 80.5万円 | 4階 | 22.37㎡ | 1K | - |
| 2024/03/21 | 3,780万円 | 84.5万円 | 12階 | 44.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 75.1万円 | 9階 | 22.37㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は84.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,980万円 | 89.0万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/11 | ジ・アーバネックス神戸大倉山 神戸市中央区楠町七丁目 | 大倉山駅2分 | 4,180万円 | 75.2万円 | 55.55㎡ | 2LD・K | 4階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/06 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,880万円 | 71.2万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/16 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,990万円 | 96.8万円 | 41.22㎡ | 1DK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 4,280万円 | 80.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/21 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 3,310万円 | 92.3万円 | 35.88㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/05 | ラシュレ神戸北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 3,180万円 | 75.7万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/23 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 92.4万円 | 43.09㎡ | 1LD・K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/23 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,500万円 | 107.6万円 | 51.11㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/29 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,200万円 | 97.3万円 | 43.16㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワコーレイクシ神戸トアウエスト 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,380万円 | 77.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/10 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,100万円 | 70.5万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/17 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,380万円 | 91.0万円 | 37.15㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/22 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/15 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 3,480万円 | 84.8万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/25 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,280万円 | 88.9万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/17 | プレサンスみなと元町駅前 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 3,960万円 | 86.0万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/18 | ワコーレ神戸元町マークス 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅3分 | 3,780万円 | 67.6万円 | 55.91㎡ | 1SLDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート神戸元町 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 5,080万円 | 92.9万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/09 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,680万円 | 84.7万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/15 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,050万円 | 73.9万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/06 | プレサンス三宮ディライト 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,980万円 | 82.6万円 | 36.07㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・パークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 4,120万円 | 74.8万円 | 55.09㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 96戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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